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23%深圳青年有意置業深圳周邊二三線城市虎尾鎮農地貸款率利最低銀行比較
小李4年前從深圳大學碩士畢業後，進入深圳一傢銀行工作。從上班開始，他就在計劃著買房，隻是他發現，就算父母拿出全部積蓄，他也隻能在深圳行政邊界的邊緣地帶買個小房子。而伴隨他猶豫的是，深圳的房價已經從4年前的均價1萬8，漲到眼下的2萬3。
劉先生去年在惠州買下人生中的第一套房，"主要是看中項目配套的教育資源，孩子的教育投入其實是很大的一項支出，越好的學校，成本越高，與其在絞盡腦汁、挖空積蓄在百花片區買個破破爛爛的二手房，我們決定在惠州買這套，至少能保障孩子入讀比較好的小學和初中。"本次調查結果也顯示，教育配套也是影響深圳青年置業二三級城市的重要指標因素，26.82%的被調查者認為"二三級城市居住條件中亟待改善的是教育配套設施"。
此外，本次調查發現，關於選擇去二三線城市買房的原因，更多的還是基於房價因素。65.94%的人表示"無力承擔大城市高房價"；28.43%的人認為"二三線城市更宜居"；13.31%的人表示"二三線城市投資升值潛力大"；20.52%的人認為是因為"城際交通的便利"。
41.86%的人願意在"城市郊區"買房， 願意在所在地周邊城市買房的占23.37%
年初跳槽到騰訊的小賢，雖然月入近2萬，但他還是感嘆買不起深圳的房子。近期，隻要周末不安定區土地貸款額度加班，他就會乘高鐵回老傢長沙看房。"長沙算是省會城市中房價偏低的，上漲的空間也大，以在深圳的收入供長沙的樓，壓力就比較小瞭，而且，說不定哪天就逃離北上廣深瞭。"談到他最初的深圳置業夢，他表示"也沒放棄"，"在公司工作滿年限，也有一筆無息貸款，那個時候也應該存下一筆錢瞭，就在深圳買個房，偏一點也行。"
在這次調查中，當問到"2014年會不會買房"時，僅有27.07%的青年表示"不買"，此外約7成的被調查人具有自有住房的潛在需求，表示"需要買房"，其中，61%的青年表示，"傢裡需要買房，會買"，4.52%的青年表示，"會買來投資"。
在某快消公司上班的小娜最近考慮去惠州買房，" 最近新聞報道說'深莞惠交通運輸一體化規劃'評審會舉行瞭，交通一體化之後，三地融城就不是口號瞭，特別是未來軌道交通將三個城市連起來，那住在惠州就非常方便瞭。最近，我有同事就在惠州買瞭房，她說那裡比深圳更宜居，以後把父母接過來養老也不錯。"
內容來自sina新聞
本次調查結果還顯示，23.35%的深圳青年會考慮去周邊的二三線城市買房，其他28.27%的人視情況而定，換而言之，超過一半的深圳青年在考慮去深圳以外地區購置房產。
美聯物業全國研究中心總監徐楓接受采訪時就表示，現在莞惠的房子不僅是處於房價窪地，同時在資源配套方面不遜於深圳新房，因此，越來越多註重幸福指數和性價比的深圳年輕人選擇在惠州、東莞買房。"特別是傢庭月收入在2萬元左右的年輕小夫妻，是目前在惠州、東莞買房的主力客戶"，徐楓表示。
記者也發現，近年來，惠州、東莞臨深區域的新房供應量處於高位，但去化並未呈現出過大壓力，不單有越來越多的深圳青年置業莞惠，新房的入住速度也在加快，有統計顯示，近兩年選擇置業莞惠後，一年內入住的深圳業主已經超過半數。
有業內人士指出，雖然莞惠的房價相較深圳仍處於較低水平，但近年來，隨著各項配套的落實，升值幅度正加速增長，特別是緊鄰深圳又受到交通紅利輻射的片區，房價漲得很快。
"也怪自己猶豫，去年一個同事手頭隻有20萬，也硬著頭皮定下瞭首付要60萬的房子，最後也籌足瞭頭期款，現在就沒有顧慮瞭。"小李說。如今，為瞭不影響結婚，小李將置業標準也進行瞭一番調整，"買自己買得起的房子。"和女朋友商量之後，他們決定根據軌道交通規劃路線，在已有的和未來的地鐵站附近買房，"深圳的軌道交通發展很快，鄰近地鐵或者輕軌的話，時空距離就拉近瞭。"
專傢指出，年輕人買房多數談不上投[簡介 最新動態]資，主要都是為瞭滿足工作的需要，所以在個人所在地周邊城市買房的前提是交通便利。紐約、東京等國際性大都市，年輕人住在城郊和周邊城市的也很多。軌道交通的便利拓寬瞭年輕人選擇房源的渠道，導向作用很明顯。也有一些年輕人選擇回傢鄉買房，他在大城市隻是為瞭提高工作能力，最終還是要回傢鄉工作。
"年輕人主權時代已經到來。"日前，主要通過網絡調查的形式，對2000餘人進行的"2014深圳青年住房趨勢調查"顯示，深圳青年的買房選擇多元且理智。34.77%的年輕人堅持"中心買房論"，更多的青年則趨向於選擇城市近郊和所在地周邊城市。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09212713913.shtml
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