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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/13082378232.shtml
兩位白領在附近寫字樓裡上班，她們希望在附近尋找一套總價260萬元的二手房，以免去每天擠地鐵、塞車的煩惱，這些日子，她們總是會到附近中介門店打聽二手房消息。
一：廣州二手房調查
小羅在現場說：這塊地塊是在越秀區的畜牧場地塊，然後是屬於住宅用地，占地面積是近7千平方米，然後當時是2010年軍華(音)地產用總價近兩億塊錢然後得到的，折合樓面價是一萬兩千多，然後現在看到這個地塊的現狀是還沒有開發，旁邊這個黃色的建築呢，現在二手房價是已經將近三萬麻豆區土地貸款率利最低銀行多一平瞭。
2013年上半年廣州土地成交面積達451.3萬平米。接連誕生瞭五個"地王"，仿佛令人回到炙手可熱的2009年。克而瑞信息集團廣州公司首席分析師梁永光判斷；廣州下半年整個房價它還會在高位運行，漲幅可能會有點下來，但是還是往上漲，除非有強硬的政策措施出來，否則它很難改變現在往上漲的這種趨勢。
【提示】：CCTV財經頻道《中國財經報道》欄目樓市特別報道，多路記者北京、廣州樓市追蹤調查，"限購"、"限漲""限貸"、"限簽"、"限價"樓市調控政策下，房價為何"難降"？《"漲升"中的樓市》特別節目，為您揭示房價上漲的原因， 8月24日21：55分CCTV財經頻道播出，敬請收看。
對於我們提出隨著樓市調控的深入，房價會適當下調，到時再出手買房也不遲呀，她們卻不同意我們的觀點。
這裡的保安也告訴我們，這塊閑置的空地，不是小區綠地，已經荒瞭兩年多。小羅說，開發商"曬地"，暫時不進行建設開發，也是推高房價的手段之一。
出瞭交易中心，路邊一傢中介門店前，兩位下瞭班的白領，站在中介的櫥窗前，她們向經紀人打聽，珠江新城片區二手房的價格。
畜牧場地塊是2010年"新國十條"出臺後，廣州推出的首批地塊，君華地產比掛牌價高出8000多萬元收入囊中。但至今沒有開工建設。
購房人說：剛剛聽中介說好像300萬以下都比較少瞭已經，都可能要300多，就超瞭預算，所以還要再看一下。自己從2012年的年底開始找房、買房，但自己那時候看的時候還沒有那麼貴。隻有300萬元一套，現在已經上漲到接近400萬元一套。她們說由於珠江新城是廣州的CBD，所以，這裡的商品住宅都比較貴。現在她們是租房住，今年廣州的房屋租金也漲的很厲害，因此，她們才開始考慮買套二手房。租房子住總歸不是自己的，自己買房，自己每個月還房貸，還是自己的房。
盡管國傢出臺瞭嚴厲的調控政策"新國五條"，但廣州樓市絲毫沒有降溫跡象。作為樓市風向標的土地市場，廣州也成為上半年土地拍賣"地王"誕生最多的城市，為何開發商熱衷拿地呢？ 一位知情人帶著我們找到瞭一塊"沉睡"瞭2年多的商住用地。這塊地位於廣州越秀區。
經紀人說：夠五年和不夠五年一樣的價錢，就每個業主放的價錢差不多，但是他的話，大概的話也是星匯園94個平方，大概是300萬左右。
先有中央政府的"新國五條"，後有廣州調控細則。然而，進入2013年，廣州的房價卻一直居高不下。近期廣州土地市的"火爆"更是成為房價上漲的導火索，樓市的全面亢奮不單表現在新開樓盤房價上漲，二手房市場也呈現出"海鮮價"的走勢，"又漲瞭"幾乎成為一、二手地產銷售代理的口頭禪。是什麼推高瞭廣州二手房市場的價格呢？
購房人說：大傢都在相信房價會降，房價會降，但是我們已經等瞭好久瞭，從2012年看到現在，都一直沒有降過，本來也是抱著這個希望。就是2012年應該是房價比較漲的沒有那麼猛的，但它就過瞭一段時間它又漲起來瞭，就怕它有一些房價它很平穩過渡瞭一段時間，後來就一下升上去，就像2013年這樣子，所以如果現在不買的話，要等到什麼時候瞭。
今年，珠江新城區域的最低計稅價已經由原來的1.8萬元上調至每平米2.2萬元，這也使得整個珠江新城區域的成交價普遍上漲瞭10%。在這傢中介門店工作瞭5年的小劉說：'現在業主掛盤的話，像原來這些448萬的話，到目前的話大概是480萬左右，這種35平方的話大概就是120萬左右，另外像廣弘天琪這個樓盤126平方，原來3月份是賣425萬，可能現在的話大概是480萬左右，柏林也是一樣的，漲幅大概是10%，現在來看二手房的大多數都是剛需或者是改善住房的購房人群，這與前幾年大有不同，"限購"、"限漲"調控政策將那些投資炒房客擠出瞭市場。
旁邊的另一傢經紀人說；珠江新城區域的商品房多屬於高端住宅，每平米10萬元左右售價的樓盤就有兩個。這個區域的二手房已經漲到每平米4萬元。尤其是今年5月，二手房價格也開始加速上漲。但是這兩個月的話，相對比三月份還高，高出大概有10%吧，可能就是因為廣州這些地王，比較多地王產生這種情況。
內容來自sina新聞
下午，我們來到瞭位於珠江新城的廣州房屋交易中心的營業大廳，廣州市的橙色高溫預警似乎並沒有影響買房人過戶的心情，工作人員說；現在已經是下午4點，來這裡房產交易辦手續的人已經少瞭許多。而今年3月，由於"新國五條"的影響，交易中心辦理房產的人群突然增多，受理櫃臺一時人手不夠，他們隻能緊急把後臺的管理人員調到受理櫃臺，應對突出現的二手房交易高峰。
但最終"征收差額20%個人所得稅"政策，在廣州暫時沒有實施。
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- 中國財經報道：漲升中的樓市
- 高端住宅誰在熱捧
- 北京二手房上漲的背後
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