房地產開發指數連續三月回升
房地產市場淡沒有錢怎麼辦季不淡 “金九銀十”拉開序幕
專傢表示，很多城市可能會繼續推出優惠措嘉義哪裡可以借錢信貸年息施刺激樓市
本報見習
9月13日，國傢統計局發佈瞭8月份全國房地產開發和銷售數據。數據顯示，8月份，房地產開發景氣指數為93.46，比7月份提高0.43點，已連續三個月回升。
國傢統計局投資司高級統計師李皎在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產市場的積極表現，會增強房地產開發企業的信心，對下一階段房地產開發投資具有促進作用。
1月份至8月份，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1月份至7月份提高1.1個百分點；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點。房地產開發企業到位資金增長小幅加快，新開工和土地購置面積現築底跡象。
中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示， 8月份重點城市新房銷售節奏進一步放緩，環比持續兩個月出現下滑，但同比依然增幅明顯。二手住宅成交量則是結束瞭連續5個月的環比走高之勢，但同比來看，市場成交仍處高位。整體而言，今年7月份、8月份市場成交呈現淡季不淡的良好局面。
同時，張大偉表示，房地產市場政策環境在8月份持續迎來利好，降準降息後貸款利率再創歷史新低，持續多年的“限購令”出現松動，公積金首付比例進一步下調。同時，地方政府托市政策也層出不窮。隨著全國房地產政策的全面寬松，為“金九銀十”成交再創新高創造條件。
據《證券日報》記者瞭解，“金九”已拉開序幕，各地新房市場供求表現整體較好。9月初迎來抗戰勝利70周年的三天小長假，中原地產監測的40個城市數據顯示，9月份小長假新建住宅成交面積較端午假期下降12%，但較五一假期及清明假期分別上升23%、38%。可見，9月份小長假各地新房成交活躍，給“金九”開瞭個好頭。
“在金九銀十之前，出臺一系列政策，對樓市還是有一定刺激作用的。包括之前認為不會有變化的一線城市，政策上也出現瞭再次寬松的跡象。從全國看，很多城市可能在‘金九銀十’會繼續推出優惠措施。”張大偉表示。
此外，數據顯示，1月份至8月份，全國房地產開發投資6.11萬億元，同比增長3.5%，增速比1月份至7月份回落0.8個百分點，回落幅度比1月份至7月份擴大0.5個百分點。
李皎表示，房地產開發投資增速繼續回落原因是多方面的。一是商品房前期庫存基數較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響瞭房地產開發企業的投資意願。二是房地產開發企業土地購置面積持續大幅下降，受此影響，今年房地產開發投資中的土地購置費增速一路下行。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20150914/n421034961.shtml
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